札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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玄関土間にCF貼り

2号物件の空室対策リフォームとして玄関土間のモルタル→CF貼りを行いました。使用CFはシンコール製 店舗重歩行用のタイプ S951 を使いました。白色の大理石タイルなので玄関が明るくなるのを期待したんですが、期待通りになり大満足です。玄関などは一応室内ですが土足の場所なのでCFも屋外用や業務用を使わないとすぐはげてくるので注意が必要です。とりあえず築浅なので綺麗ですが、モルタルなので冷たい感じがします...
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玄関に棚設置

玄関に無駄なスペースがあるので棚を作る。2x4材で作る棚だ。 棚板2枚だけど相当なスペースなので絶対入居者は気に入ると思う。場所が玄関と言う事で来客に細々した収納物を見られるのを避けるためサイズオーダーのロールスクリーンを設置。色はオレンジ。 壁紙と同じようなカラーにすることにより統一感を出す狙いだ。それにオレンジなのでどこか温かみがある色なので札幌には最適かもしれない。作り方はこうだ。まず2x4材を...
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玄関タイル張り

4号物件の付加価値UPリフォームのキモであるタイル張りが完成した。準備から4日も掛かり施工したのだが正直疲れた。ヽ(´Д`ヽ)素人&初挑戦と言う事で無駄なことをしてしまったためだが、おかげで次回は簡単に施工出来る自信がついたので結果オーライだ。完成した感じは「最高!」一気に玄関がグレードUPしたのが見てとれる。照明も変えたので明るくなり、このベージュのタイルが光を反射しさらに明るく感じる。やって良かった。タ...
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玄関タイルのサンプル到着

玄関タイルの見本が到着。サンプルを見た感じは結構いいかも。滑り止め加工もされているので雪国札幌に最適だ。取りえずタイルの仕入先は確保した。次は以下の道具や材料をそろえなくてはいけない。・タイル・タイルスペーサー 5mm・目地剤 タイロン ライトグレー・目地ゴテ・タイルボンド・ハケ・ゴムゴテ・押し引きタイルカッター・タイルニッパー・ヤスリ・マスキングテープ・ゴム手袋・バケツ・雑巾・スポンジ・ボール(器...
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玄関改造?

2月15日から自分のアパートに空室が出る。 とうとう来たか・・・・にゃろ~バッチコイーーッ!Ψ(`∀´)Ψ その部屋には既に付加価値upリフォームしてあるので別に手を入れなくてもいいのだけど、せっかくだから他の技も入れようと思う。 だんだん趣味になって来たような。 工事目的  【玄関のバリューUP!!】   1:玄関たたきをモルタル→テラコッタ貼りへ   2:下駄箱上のスペースに棚を作成   3:玄関照明をダクトレール...
≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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