札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。
お客様の物件を原状回復中清掃のためにトイレを通水したら、ポタポタ音がします。∑(￣ﾛ￣|||)もしや！やっぱり・・・・奴です。水漏れです・・・・ナットヒビ割れています（泣） 経年劣化でしょう。冬季は凍結の恐れがあるので、水抜きするのでわからないのですよね。通水して初めて判明する札幌の春の風物詩ですわ(^_^;)ＧＷ入居めざしていますので、早急に修理ですね！...
築20年以上経った2LDKのＲＣマンション原状回復と差別化のリフォームを依頼され対応トイレも荒れていますね～この外道が住んでいた部屋は、期待を裏切りませんよ(T_T)「大家さん本当かわいそう・・・・」よーしっ！ここも素敵に変化させよう！とリフォームしました。⇒壁紙を変え、天井の照明をＬＥＤ化、床を張り替え、飾り棚をつけました。本当はトイレタンクの裏側につけるのですが、コンクリートの躯体でしたので、邪魔にならな...
リフォーム作業中のお部屋を巡回したのですが、なんと！アクセントクロスの柄のチョイスを失敗しましたっ！ＷＣのタンク裏にアクセントクロスを施工したのですが、これめっちゃ失敗でしょ。Σ（ﾟдﾟlll）「やっちまった・・・・」 もちろん職人さんの施工仕上がりはバッチリなんですよ。このトイレ何か違和感を感じますよね。何が失敗って・・・・柄が右に寄っているのさｗｗｗ 狭い面にこのような柄を使うなら、センター出しして左...
札幌初！WALPAさんのピンクトイレットペーパートイレを札幌で作ってみました。(^_^) 「完全にパクッテいます。」このトイレの作り方や現物はこのセミナーで公開します！ みたい人はぜひご参加ください。 健美家セミナーin札幌 9月21日開催 残り3日！！http://www.kenbiya.com/seminar/5238vl7個人10,000円 法人・業者さん30,000円 残りの座席は後数隻だそうですので、満席だったらごめんなさい。m(__)m ...
長期入居者様を対象としたプレゼント企画を実施しておりまして、本日全ての部屋へ温水洗浄便座の設置が終わりました。 付帯設備のプレゼントですが、入居者の皆さん大変喜んでくださいまして、私も嬉しい。 明日以降は別の2棟へ長期入居者向けプレゼントの設置工事に入ります。 皆さんサプライズに驚かれていましたので、退去防止の空室対策になったと思います。 大家として満室でも出さない努力も必要ですね。...
この間時間と壁紙が余っていたので、こんなことをして見ました。 施工前 施工後 トイレの飾り棚の奥の壁にアクセントクロス施工！（賃貸なのに）(^_^;)自己所有物件にアクセントクロスいれたんんですが、思いのほか素敵だったので余ったクロスを貼っちゃいました。やま家はバリバリの賃貸マンションなので勝手にクロスを張り替えてはいけないので、こんな風に施工してます。用意する...
今日は2号物件のアクセントクロスの続き。本当は昨日終える予定だったんだけど時間切れで今日になりました。なので、一人で施工です。まぁトイレという狭い空間なので一人しか入れないので問題無いんですが、一人での作業は寂しいですね。まずは壁紙のカットトイレなので余分な壁紙があると取り回しが利かなくなるので寸法を測り余分な紙をカット。その後のりつけ。のりをつけ終わったらオープンタイム！ ３－５分ほど寝かします...
(株)満室研究所 所長 山岡清利
運営HP http://houkoku.net/
本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。
主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。
健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。
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「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。
・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者 山岡清利
・定価 1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773
