札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

0

アパートマンション巡回報告の感想を頂きました。

嬉しいアパートマンション巡回報告の感想を頂きました。[ お名前 ] 〇〇〇〇 [ email ] xxxxxxxx@yahoo.co.jp [ 物件名 ] 〇〇〇〇〇〇〇〇〇 [ きっかけ ] 健美家コラムでの対談内容を拝見いたしました。そのあと報告ネットのサイトを知りました。報告ネットであれば本州にいる私にような大家さんの立場を代弁してくれるのではと思いました。 [ 良いと思う点は? ] 地元の管理会社に物件管理をお任せしておりましたが、入...
0

マンション雪庇対策進行中♪

クライアント物件の雪庇対策が進んでおります。この巨大な雪庇!去年の冬撮影したものですが、これが落ちたら大変な事になります。毎年この時期になると、落雪注意!の看板を作り注意喚起しておりますので、事故にはなっておりませんが、気がきではありません。今期は屋上にルーフヒーターを設置して安全対策を施します。こんな感じで、毎年雪庇が形成される部分にルーフヒーターを設置します。(画像は別物件)問題は電気代(爆)...
1

新しい山岡満室リフォーム部屋が完成♪

クライアント物件に山岡満室リフォームを施工どこにでもある普通の木造アパートが素敵な部屋へ生まれ変わりました♪リビングの窓の両側には小物が飾れる、升型の飾り棚をシンメトリー配置キッチン脇のカウンター壁はレンガ柄のアクセントクロス洋室の照明を〇〇でもわかる!(失礼!)ようにデザイン性の高い照明に交換これで、確実に差別化を認識して頂きます。脱衣所の床を、よくわからない石目調の柄から、素焼きタイル柄のCF...
0

アパマン夜巡回 非常灯の電球切れ

今日はアパート・マンションの夜巡回本州のお客様へ物件の今の状態をお伝えしています。今日は非常灯の電球切れです。こんな感じで、夜の物件巡回では照明のチェックは欠かせません。管理会社の巡回は昼がメインなので、夜の状況を把握しているのは稀ではないでしょうか?今回もオーナー様に報告いたしましたので、来月には改善している事でしょう。空室が多い大家さんあなたの物件は大丈夫ですか?遠方大家さんの目となり、投資物...
0

空室営業したら早々に埋まりました( ̄^ ̄)ゞ

この間完成した、山岡満室リフォーム部屋。この間の市内仲介店舗に営業周りで、やはり即決まりました♪空室営業の記事管理者担当から「早速入居前確認しますよ〜」との、ご連絡を頂きましたので、本決まり確定♪早々にモデルルーム用のデコレーションアイテムを回収します。オーナー満室・満車おめでとうございます!!山岡満室リフォーム+営業で即満です今時期は、お客様も色々勉強していますし、ライバル物件も多いので、完全に借...
0

コロナ自粛で居酒屋とくさのテイクアウトオードブル

コロナ自粛中で、外食が楽しめません┐(´-`)┌ 今夜は桑園地区の名店居酒屋とくさのオードブルと酒の摘みをテイクアウト注文しました♪大将のお話では一応現段階では、16日までテイクアウトしているようですが、札幌のコロナ感染者数によっては延長するかもしれません・・・・早く収束してカウンターで楽しみたいです。とは言っても、とくさのテイクアウトは、お正月のオードブル位しかしていませんので、ある意味貴重かもしれません...
0

新型コロナウィルスはもうパンデミック状態なのでは?

中国発症の新型コロナウィルスですが、そろそろパンデミック準備に入った方がよさそうですね(T_T)私は専門家でも医者でもありませんが、中国共産党の情報統制の隙間から出て来た情報を掻い摘むと、異常状態が多数見えて来てます。●中国・武漢で対応した医者死亡  病院スタッフが逃げ出す阿鼻叫喚https://dot.asahi.com/wa/2020012600016.html?page=1●「新型肺炎」医療従事者も感染…看護師の悲痛な叫びhttps://headlines.yahoo.co....
0

新年、明けましておめでとうございます。

新年、明けましておめでとうございます。平素はご愛顧を賜わり、厚く御礼申し上げます。旧年中は、多大なるご尽力をいただき、誠にありがとうございます。本年も、更なるサービスの向上に努めて参りますので、より一層のご支援、お引立てを賜りますようお願い申し上げます。皆様のご健康とご多幸をお祈りし、新年のご挨拶とさせていただきます。本年も宜しくお願い申し上げます。株式会社満室研究所 報告ネット事業部代表取締役 ...
0

札幌中央区区分マンション山岡満室リフォーム完了しデコレーションしてきました。

この間工事完了した区分マンション、清掃が終わりましたので、室内デコレーションを施しました。これがあるのとないでは、申込みの確率に大きな差が生まれるので、油断しないで行きたいものですね。工事前の様子http://bohemianyama.blog116.fc2.com/blog-entry-2137.htmlどこにでもある、ありきたりなお部屋が、こんなに素敵なお部屋になりました♪   今回、エリアと間取り、家賃、マンションにお住まいの他の方々を観察し、入...
0

嬉しいメールを頂きました(^O^)

お客様から嬉しいメールを頂きました。なんとか11月中に成約できたようで、私も一安心(^O^)アドバイス通り動く大家さんの物件は決まりが速いですね。------------ ここから -------------------------xxxxxxxx 201号室申し込みが入りました。社宅として使用なので、ありがたいです。申し込みを受けようと思います。駐車場も埋まりましたし、お部屋も埋まりました。いい風が吹いてきました!はい♬やはり山岡さんに見ていただき、...
0

嬉しい満室メールを頂きました(^O^)v

嬉しいメールを頂きました(^O^)v*************************************山岡さんこちらこそありがとうございます!満室にして頂き、心から感謝いたします。引き続き、巡回契約でお願いできれば幸いです。また2ヶ月後からも了解です。今後とも何卒よろしくお願い申し上げます!**************************************お客様の物件が、いい感じで満室化しています♪...
0

収益物件求む!!

関東のお客様が収益物件を探しております。情報ございましたら、ご紹介いたしますので、物件資料をメッセージください。お願い致します。m(__)mお客様のリクエスト札幌市内5000万円~5億の物件RC構造平成築なら12%以上(満室想定)昭和築なら15%以上(満室想定)以上です...
0

業務車両のマフラーが落ちるo( ̄ー ̄;)ゞううむ

日々頑張ってくれるトラックですが、先日マフラーが腐って落ちましたw昼飯食べて車に戻ると・・・・あれ?マフラー傾いてね?∑( ̄ロ ̄|||)うそーん!?初めはぶつけられたかな?と思ったのですが、マフラーだけ曲がるって事はないだろ~と良く見ると・・・・・ 腐ってましたw幸運にも触媒から後ろ側のパイプでしたので、爆音も出ず静かに走ってくれていたようです。修理工場に持ち込むと、腐った部分だけ交換すれば良いとの事。...
≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

《カレンダー》

03 | 2024/04 | 05
- 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 - - - -

《ブログ内検索フォーム》

《メールフォーム》

お問合せはお気軽にどうぞ

名前:
メール:
件名:
本文:

《月別アーカイブ》