札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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嬉しいメールを頂きました。

嬉しいメールを頂きました。 多くの入居者さんが、こんな風にお部屋を気遣って使ってくれれば良いのになぁ~(^_^)********************************************はじめまして。 私は、大家ではなく入居者の立場ですが、ためになるお話で 健美家コラムからこちらに来て 過去相当分まで読ませていただきました。 そこで、大家さんももちろんきれいに使ってほしいと思いますが、入居者も退去時の事を考えるともちろんできる限りき...
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苫小牧にて地震保険の調査立会中

苫小牧にて地震保険の調査立会中 管理会社が動かないから山岡さんお願いっ!と依頼され対応。立ち合い日は最悪の吹雪(T_T)悪天候の中立ち合いとなりました。 吹雪の中、私の方で把握している、クラックの位置を1つ1つ教えても、約1時間以上もかかる調査となりました。1時間も氷点下の中、吹雪きに吹かれ芯まで冷えましたよぅ。私も大変ですが、調査員の方々も大変ですね(^_^;)頑張ったお蔭で、 無事1部損出るようです。Yオーナ...
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北海道胆振東部地震「泊原発が動いていれば停電はなかった」論はなぜ「完全に間違い」なのか

北海道胆振東部地震「泊原発が動いていれば停電はなかった」論はなぜ「完全に間違い」なのか https://hbol.jp/174509 ↑ このサイトでわかりやすく詳しく説明してくれています。 北海道の電力事情について、今一度考えてみたいものです。今回の全道広域停電をいとも簡単に実現するw 北電に信頼は置けません。泊が止まっていて本当に良かったです。...
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決算処理終了(^_^)/

法人の決算処理が終わりました。経理担当が事務所に来て一気に処理しますが、溜まった領収書の整理やら、通帳の振込みの確認など大変です。終えるまで数日かかりました(^_^;)今回毎日のランチはB級グルメ系を攻めてみました。ラーメン竹馬の塩鶏レモン冷やしラーメン 中央市場のめし屋の醤油ラーメンと生姜焼きチュッタのフライフッシュスープカレー番外編は、今季初の秋刀魚! 炭火で頂きました。しかし・・・・税申告って本当...
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求ム!札幌市内収益物件情報

当社クライアント様が収益物件を探しております。 下記要望に沿うものがございましたら売り物件情報をお送りいただけると大変ありがたいです。①謄本にスルガ銀行の融資履歴がない事。←絶対に!との事です。 ②新耐震以降の鉄骨、(軽量はダメとの事です。)重量鉄骨、R造、木造(築17年以内)③半分以上空室でも可 ④エリアは札幌市含めその近郊⑤インターネット掲載物件は不可、レインズ案件は良い上記①~⑤に該当する物件で、同時...
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札幌市内で収益物件を探しています。

クライアント様が木造RC造で収益物件を求めています。 「下記に該当する物件があれば買います!」との事です。・札幌市内限定・未公開物件・中古物件・築17年以内・木RC造  1階基礎RC・利回り15%以上(満室想定)お忙しい中動いて頂いたのに申し訳ございませんです。 上記条件で該当するものがありましたら、情報お願いしたします。よろしくお願いいたしますm(__)m...
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収益物件探しております2  情報お寄せください。

当社のクライアントが下記条件にそう収益物件をお探しです。仲介の皆様該当する物件がございましたら情報をお寄せ頂ければ幸いです。高属性のクライアントですので、融資実行まで非常にスピーディーに進みます。10月に1棟契約を締結しており、まだまだ買い進めるとの事でございます。もちろん市内の大家さんからの情報もお待ちしております!《クライアント様の条件》物件情報収集の希望候補は以下の通りです。・未公開物件のみ ...
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待機児童をなくすために保育園を運営できるテナントを探しています。

知り合いが待機児童をなくすために保育園を運営できるテナントを探しています。場所   :札幌市豊平区平岸 面積   :役100坪程度 希望   :出来れば1階、メイン道路に面していなくても可      倉庫でも店舗でもリフォームするので大丈夫です。所有している。空き情報知っている。空き看板見た!という方は私までご連絡ください。...
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パソコン交換(^_^;) 面倒ですねぇ~

  ⇒  3年間頑張ってくれたDELL 最近動作が激重くなって来たのとHDD容量が少なくなって来たのでPC交換今度は昔から使っていたIBMではなく、IBM⇒レノボ。中国資本になって社名も変わったんですよね~  とりあえずデータ移動しようと思ったら片道2時間15分もかかるって・・・新型PCはUSB3対応なのでポータブルHDDの読みはもっと早いと思うけど・・・色々なソフトやドライバーを入れると1日仕事だわ(+o+)...
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Gufoの森 こんな素敵なシェアハウスあるんですね~(^_^)/

これ面白そう!シェアハウスなのですが、農園有り、自由牧場あり(自分の羊も飼える!)ピザ窯有りという楽しさ。 上富良野が拠点まず移住の足掛りとして、ここに住んで同じ志を持つ仲間を増やしたり、地元に知り合いを増やすのもいいかもしれません。 こんな素敵なシェアハウスあるんですね~(^_^)/Gufoの森 HP http://www.gufofurano.com/...
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生まれて初めて単管を立てます。上手に立てられるかな?

単管2本建てる必要があり、今回2.5mを2本1.5mを2本仕入れました。クランプなども一式用意したんですが、俺は一体何屋なのよ(^^;)単管建てるのは初めての体験ですので、緊張します。まっすぐ垂直に立てるテクニックが無いので、明日単管立ての名人をお呼びし彼の指導の下作業を行います。身近にプロ技術を持つ友人が多い事と、ホームセンターでなんでもそろう環境に感謝!またスキルアップできると思うとワクワクです。(^_^) ...
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2015年私はハンター大家になります

今年からハンター大家になります!(^_^)健美家パーティーから戻りメールや郵便物の整理をしていたら狩猟試験合格通知が届いていました!! 後は狩猟登録さえすれば鴨猟や鹿猟、もちろん熊も!Σ(゚д゚lll)「初心者で熊は無理ですね・・」 欲しい銃も決まっているので、早速所持許可申請の手続きをすすめようと思います。やった~!!(^_^)v...
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謹賀新年

旧年中はひとかたならぬご愛顧にあずかり、誠にありがとうございました。本年もスタッフ一同、空室に悩む大家様にご満足頂けるサービスを心がける所存でございますので、 何とぞ昨年同様のご愛顧を賜わりますよう、お願い申し上げます。皆様のご健勝と貴社の益々のご発展を心よりお祈り致します。本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。 新年は1月5日から平常営業とさせて頂きます。 平成27年 元旦 報告ネット(株)満室研究所...
≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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