札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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除雪完璧!たぶんスーパー入居者さんが行っている!

札幌市内のアパート・マンションの夜巡回。適切な管理状況なのか、遠方に住む大家さん目線で物件を巡回報告しています。数日前纏まった雪が降ったので、どこも雪まみれですが、この物件は完璧に除雪されていてビビリました!物件前の歩道は完璧に除雪されています。しかもこの物件北向きなので、太陽光線で溶けた訳では無く、人為的に除雪されています。ダストボックスの蓋も開閉しやすいように、雪を下されているし、エントランス...
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まとまった降雪がありましたね。

昨夜は結構雪が降りました。札幌市内で24cmだそうです。15cm過ぎると降ったなぁ~と感じます(^_^;)早速代理大家契約をしている物件の除雪を開始!ダストボックスの上の雪も下して蓋の開け閉めがしやすいように。全ては大家さんと入居のために♡ まだ降っているので、明日も除雪ですねぇ~┐(´-`)┌...
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エントランスドアのヒンジ調整

クライアント物件で発見したエントランスドアのゆがみこの物件この間の冬は除雪不足で大変な事になっておりました。エントランスに雪が吹き込みドアが半分しか開かない状態でした。スコップを置いても入居者様が除雪してくれる訳でもなく、そのまま放置そして、誰もが雪が溜まって半分しか開かない扉を無理に全開にしようとするのでドア枠やヒンジがゆがむのです。完全に除雪不足からくる破損事案です。最後まで扉が閉まらない。開...
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札幌も春到来!雪割りを実施して来たぜっ!

札幌市内雪融けが進んでおりますね。マンション敷地内の雪も融けて来ておりますが、北向き物件なので、あだまだ雪が鎮座しております。ですので、今日も雪割りして来ました。雪割りとは。降り積もった雪に亀裂を入れて、空気に当たる表面積を増やす事で、雪融けを促進させる行為。雪山にスコップを刺し込みたくさんの切れ目を入れる訳です。この切れ目には、暖かい空気も入りますので、より雪融けが進むという訳これをするかしない...
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そろそろ本格的な雪の気配が・・・・・

やっと北海道に冬が来そうな雰囲気です。来週からは雪の日が続くのでしょうね。なので、こいつを用意してみましたwこれで、駐車場を除雪するのですが、非常に楽で助かっています。シーズンは毎日雪との戦い。除雪が楽になる=時間が増えるですので、意外と重要なのです。あとは、各物件にスコップを設置してこようと思います。...
≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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