札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

0

マンション敷地内除草完了

毎日暑いですね。o( ̄ー ̄;)ゞあちー札幌も暑いです!そしてムシムシしています。ムシムシと言えば・・・・・毛虫!アパート・マンションの遠方大家さんの物件を巡回をしていて見つけます。モフモフの毛虫ちゃんを!地面だけに4匹を確認恐らく草ぼうぼうのエリアにはもっといるはずです。こんな砂利の上にも毛虫が這ってくるのですから、草が生い茂る場所は、もっと大量に・・・・・怖くて入れません。何度も私は1階のお客様の為...
0

満室リフォーム施工後に空室募集用画像を撮影して来ました。

お客様の木造アパートに満室リフォーム施工してみました。お部屋が完成したので、空室募集用の画像を撮影し、お客様へプレゼントしました。 一番奥のお部屋から撮影恐らく寝室となるであろう、このお部屋の照明は、シーリング照明からLED6灯ペンダントライトに変更スイッチ一つで、点灯する照明の数を増減できるので、寝室にぴったりですね。クローゼットを潰してウォークインクローゼットに改造+造り付けの可動棚は、別の業者さ...
0

札幌!マンション巡回報告

当社は管理会社ではありません。利害関係のない第3者として活動しており、主に遠方大家さんの「目」となるべく、マンションを巡回し報告しています。今日は大型のマンションの巡回。冬の巡回は結構重要なので、各オーナー様から好評を得ています。まずは、駐車場の確認雪が積もりすぎると除雪ではなく排雪が必要になります。除雪=雪をよけてまとめて置く排雪=まとめた雪をトラックで捨てに行く雪国以外の大家さんですと、この除...
0

賃貸専門カメラマン 撮影したお部屋が決まりました♪

賃貸専門カメラマンとして、撮影したお部屋に申込みいただいたようです♪こんなお部屋です↓http://bohemianyama.blog116.fc2.com/blog-category-47.html数か月空いていたようですが、ステージングして仲介店舗に宣伝すれば決まるものですね(^^)vKオーナーおめでとうございます。...
0

アパート・マンション巡回のひとコマ

雪解けの札幌春になると出てくるのが、雪に隠れていたゴミ達・・・(^_^;)敷地内の影からこんにちは!誰が置いたのか不明なゴミがあちこちから出て来ます。これも早々に処理しないと、ゴミがゴミを呼ぶ悪循環に陥りますので注意が必要次は自転車置き場に放置された粗大ごみ・・・・どうやら小型の箪笥のようです。 粗大ごみ処理用のシールは貼っていませんし、ここはゴミ収集場所ではありませんので、完全に不法投棄です(-_-)/~~~...
0

マンション空室巡回

クライアント物件空室があるので、巡回時ついでに回っています。この部屋はどうかな? スリッパが乱れていないので、最近は内見されていないようです。こちらのお部屋は? スリッパが乱れていますので、最近内見があったようですが、これは違います!良く見てください。スリッパが1つだけ乱れています。通常の内見なら、仲介スタッフ+お客様の最低2名が1セットのはず。でも、1つしか乱れていない・・・・・・なぜ?もしかして、...
0

家賃4,000円アップ! 嬉しいメールを頂きました。

当社クライアント様から嬉しいメールを頂きました。なんとこの北海道で家賃4,000円もアップ! しかも即入居!!これも大家さんが、当社の巡回報告を受けて管理会社へ指示、要請し物件を育てたからですね。ちゃんと管理してくれたら「しっかりほめる!」これですよ。管理会社(担当者)は普段褒めてもらう事がないんですよね。特に遠方大家さんの場合はそうです。「お金払って管理頼んでいるんだから、やって当然」と思っている大...
0

札幌市北区の新築マンションのモデルルーム撮影

札幌市手稲区の新築マンションの空室にモデルルームプロデュースと室内撮影を行いました。札幌市は新築と言えども中々埋まらず苦戦する激戦区完成したままの”がらーんとした部屋”のままでは、お部屋の良さをアピールできませんよね。そこで、当社でモデルルームをプロデュースしました。1LDKの単身者向けの間取りで、床がダークブラウン色でしたので、男前インテリアをめざしてコーディネート。限られた予算の中で、最大の効果を出...
0

兜のある和風Airbnb を撮影

満研式空室撮影サービスの依頼を受け撮影してきました♪兜のある和風Airbnb を撮影http://www.houkoku.net/picture/news-detail.php?id=9中央区高立地のAirbnb物件の撮影をしてきました。立地は良いのですが、1階のお部屋なので、若干日当たりは悪く、少々うす暗いのですが、室内のインテリアを和モダン風にしているので、落ちつくお部屋に上手にリフォームされておりました。撮影時は必殺技で明るく撮影しております(^_^)/兜があ...
≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

《カレンダー》

02 | 2024/03 | 04
- - - - - 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 - - - - - -

《ブログ内検索フォーム》

《メールフォーム》

お問合せはお気軽にどうぞ

名前:
メール:
件名:
本文:

《月別アーカイブ》