札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

4月18日金沢市内にて、登壇した不動産投資セミナーですが、大盛況で終える事ができました。北陸の不動産投資家さんの年齢層は若かった。みんな本当に若いの！　ニーノの部屋に集まる投資家さんがアグレシッブであるからなのでしょう。北陸の大家さん達と非常に充実した時間を過ごさせて頂きました。受講してくださいました皆様に感謝！依頼してくださいました、ニーノさんに感謝！サポートしてくださいましたスタッフの皆さん感謝...

北陸金沢で空室対策セミナー講演してきます。以下、主催者様データを転記いたしますので、どうぞご参加ください(^O^)第18回ニーノの部屋のゲストは満室研究所所長の山岡清利さんです。山岡さんは元々東京から札幌に投資する遠方大家さんでした。初めは不労所得の賃貸業は遠距離投資でも大丈夫だろうと思われていたそうですが、遠距離投資ならではの問題や「 東京のビジネス習慣 」と「 北海道のビジネス習慣 」の温度差に悩まれて...

今日は大家さん学びの会札幌様主催の不動産投資セミナーで講演です。http://ooya-manabi-sapporo.com/seminar.php?id=29コロナ禍の中他にもセミナー講演依頼が来ていたのですが、遠方であったり、受講人数が多すぎだったり（やっぱり中止になったようです）するのでお断りしておりました。今回はほぼ受講者限定、札幌市内と言うことでお受けしました。久しぶりの講演になり楽しみです。...

7/12広島市内でのセミナー講演のために資料作成中90分と短めなので、ネタを凝縮し、品番型番の精査レジュメの見易さと、プロジェクターでの見易さを調整しています。どうしても、モニター、カラー印刷レジュメ、プロジェクターでは、壁紙や床材の柄や色の発色が違うんだよね。出来るだけ画像多めにして、視野的に理解できるようしたいです。あとは受講者自身で公開されれた品番を検索して理解してもらうとバッチリだと思います。情...

ビリオネアクラブ主催の不動産セミナーを、大好評で終える事ができました２０１９年６月２９日に、東京の新宿で開催されたビリオネアクラブメンバー限定セミナーで、講壇してきました。 当日は、空室対策セミナーと火災保険（地震）のセミナーの後に、ビリオネアの中島さんの海外投資セミナーの３本構成。私の空室対策セミナーが一番最初。札幌で実践して効果のあるモノだけを、発表して来ました。壁紙のテクニックや床のリフォー...

市内の信金さんの会報誌の記事のゲラ確認作業中 全６Ｐもあり結構大変です(^_^;)今日はここまでにします。これが配布されて空室に悩む大家さんのお役に立てばうれしいです。...

9月4日に賃貸住宅フェア2018in札幌で講演する資料作りをしています。https://www.zenchin-fair.com/fair2018_kaisai/sapporo/今回は多忙を極める管理会社の担当者さん向けです。 （彼らが来場するのかは不明ですが・・・）レジュメは全てマニュアル化して、型番・品番・たくさんの画像で一発でわかるようにしてあります。 このレジュメを持てば、原状回復時にセミナーで得た情報で、簡単に「即決め部屋」が作れるようになります。...

ＲＣ1LDKの原状回復+山岡満室リフォームクロス全滅、建具全塗装など、全体的にダメージを受けたお部屋今回はキッチンを紹介します。　⇒　ビフォーの画像を、見て頂ければわかりますが、新築当時からのキッチン相当使い込まれていますが、まだまだ稼いでもらいたいので、プチリメイクを施します。今回は部屋の雰囲気を統一させるために、新作のシートを用意シャビー感のあるシートを貼りました。　⇒　既存のカウンターは表面のクリ...

毎回「こんなに情報公開して大丈夫なの？」「実戦的なコンテンツでためになる！」「目から鱗のテクニック　絶対真似します！」と、大好評の内容のセミナーですが、なんと！東京で講演します！！【開催日】2017年6月8日【　場所 】　 [東京都中央区日本橋兜町19-8　八重洲KHビル1階【タイトル】山岡満室リフォームの［品番］［型番］大公開！！ 超実践的リフォームセミナーであなたも満室大家!! 【申込み】パーフェクトパートナーＨ...

賃貸住宅フェアin九州　セミナー講演は立ち見が出るほどの盛況で終えました。いやー　会場の後ろ側は立ち見の人でごった返し凄い人でした！！まさかここまで人が殺到するとは予想できませんでした(+o+)「びっくりしたぁ」会場に入れない人が続出し大変申し訳ございませんでした。今回のセミナー内容は山岡満室リフォームで使うアイテムを品番・仕入先まで公開しました。コストを掛ければ素敵な部屋は完成しますが、はたして入居付...

5月13日に札幌で発表する空室対策リフォームセミナーの中で、受講者の皆様へ壁紙のサンプルを回します。今日はそのアイテムを作りました。プロジェクターとレジュメだけでは、壁紙の質感は伝わり難いもの。やっぱり実物を見て触れると理解度が格段に向上しますよね。その他にもいろいろなアイテムを持ちこんで、参加者の皆さんに降れてもらう計画です(^O^)パーフェクトパートナーさんに聞いたら残りの座席は、あとわずかとの事でし...

今年も私が主催した2017不動産サバイバルキャンプセミナーを無事終了する事ができました。　2月21～23日に札幌の定山渓自然の村にて2泊3日の雪中キャンプ外気はマイナス16℃まで冷え込みテントの外は、すべてが凍りつく極寒の地に12名の（変態？）大家が集まり、2泊3日寝食（温泉）を共にし濃厚な不動産話に華をさかせるという企画です。《参加メンバー》・隊長　山岡　　　　健美家コラム・副隊長　高松さん・副隊長　喜來さん・赤...

大阪にて空室対策セミナー講演してきました。主催者様はプレミアムバリューバンク様で、受講者は取引をされた顧客様。つまり一般の方は受講できないクローズ型のプライベートセミナーです。　会場は大阪駅前のハービス。めちゃ大きな商業ビルで立派過ぎて圧倒されましたよ。札幌にはこんなビルは無いなぁ(^_^;)今回も激戦区札幌の空室対策を詳しく発表してきました。差別化対策に必要な要素や、管理会社の動かし方、部材、施工方法...