札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

クライアント物件の空室対策工事が完了ステージングして募集画像を撮影します。洋室の壁の一面をアクセントクロス化スクラップウッド柄のクロスを貼り、窓側の断熱材が入っている凸部分は、リアルレンガ柄のクロスを合わせ貼り♪うーん良い感じです。天井の最深部凹部分に杉板クロスを貼りさらにナチュラル感を追及照明をLED電球に交換しお洒落な感じにする事も忘れません。せっかく壁紙張替たのに、どこにでもあるシーリングライト...

クライアント物件の空室対策リフォームが続々完成しています。このお部屋の壁紙はヘリンボーンこのクロステクスチャー最高に良いです。木の凸凹の質感が良く表現されており、ついついナデナデしてしまいますｗ骨の木板が長いので凄く高級感がありますね。以前のは、骨の木板が短いので、チカチカした感じですが、これは長いので落ち着きがあります。今回天井クロスが汚れていたので、1000番に貼り替えました。杉の木目が非常にリア...

大家さん地主さんのための情報誌オーナーズ３月号に記事寄稿見開きカラー２ページで空室対策リフォーム術を取り上げられました。取材ありがとうございました。m(_ _)m...

山岡満室リフォーム完了♪ステージング＆撮影をして引き渡しです(￣^￣)ゞボロボロに使われていましたが、清潔感完全復活！！これ賃貸だからねｗ　こんな賃貸中々ないでしょ。部屋を埋める秘訣は清潔感！汚い部屋は選ばれないけど、単に綺麗な部屋だけも選ばれないので、仕掛けが必要。ワックスピカピカです。リビングの窓面もアクセントにしました。リビングダイニング部分の照明はペンダントライトに変更レール式なので、ダイニン...

壁も床もカビまみれで、どうしようもなかったお部屋が綺麗に復活しました♪　　　　　　　　↓壁紙は貼り替え。床は一度プレ清掃を入れたのですが、カビの色素沈着が酷く清掃で復活が出来ませんした。泣く泣くＣＦ張替です(T_T)　　　　　　　　↓窓面の壁が酷く腐っています。こちらも壁紙張替、床ＣＦを貼り替えて改善　　　　　　　　↓内窓は旧式の単層サッシでしたので、結露の原因となっていました。ここを最新の2重サッシにして...

札幌市内木造APのリフォームですが、この木造AP築20年オーバーですが、作りが凄い！壁の出隅の処理や幅木、間取り変更可能なスライディングウォール、断熱材の厚さ、ボードの厚さなどなど　めちゃ良い造りで驚きました。この部屋に山岡満室リフォームを導入しますが、まずはプランとお見積り。近くに住むオーナー様も凄く良い方で、気持ち良く仕事ができそうです♪玄関は狭目ですが、ここは我慢リビング広々！大きな出窓からは太陽...

山岡満室リフォーム部屋またまた成約ステージングアイテムを撤去完了良い感じで埋まっています。営業さん感謝!そしてもう1部屋も成約！！！😆　2件目は自分の物件なので、本物の山岡満室リフォーム部屋ですｗ♡これで満室達成となり良い感じ♪営業の皆さん色々ありがとうございました。管理会社の皆さんサポートや日々の対応感謝です。本当は何回も申し込み頂いたのですが、謎のキャンセルや？？？な申し込みなど、ドタバタして数か月...

お客様物件　山岡満室リフォーム部屋3空き中2部屋が成約となりましたので、デコレーションアイテムを回収してきました。これで満室まで残り1部屋です！(^O^)／さぁ、満室まで油断せず行きましょう！！！...

クライアント物件の原状回復を依頼され対応。管理会社さんに鍵をお借りして内部調査オーナーから言われていた、退去者が勝手にエアコン設置して、勝手に取り外して退去して行ったんだよね。設置するのは、良いけど。後始末が雑で、ダメなので其処も見て欲しいと言う事でした。確かに・・・・・雑駄目ですねｗエアコン取り外してコア抜き部分のスリーブも無くなっているし、穴はネンドパテで埋めただけ┐(´-｀)┌ 外壁側もネンドパテ...

札幌の市内の収益物件の空室対策リフォームを、大家さんから直受注し施工しています。管理会社さんからの依頼は受けておりません。完全に大家直受注方式で工事しています。完成したお部屋ありきたりな内装の木造APを空室対策リフォームを施しました。土間を素焼きタイル柄に収納内部の石膏ボードのケント紙に染みが多数出てきているので、今回500番クロスを貼り、汚れを隠しつつ質感アップさせます。定番のデザイン照明に交換灯油...

リフォーム完了♪最近こんな内装ばっかですが、人気なので継続しています♪まだ、他社さんが真似しはじめていない事もあります。仲介スタッフさんからも、「山岡満室リフォームパクられていますよ」と報告もないですし(😊)木造ＡＰだって、ちょっと手を加えれば素敵になり、まだまだ稼いでくれます。今回は出窓のカーテンレール位置が気にくわないので、交換移動しました。出窓の窓ぎりの方が、カーテンしめても室内が広く感じるのに...

クライアント物件に空室対策リフォームを施工しました。場所は札幌市白石区の激戦区収益物件がガンガン建っているエリアの一角に建つ1LDK木造アパートです。どこのアパートも大体同じ間取りで同じ設備ですので、正直客付けに苦労する（まぁ札幌市内どこもそうですが（爆））ワックスでピカピカの床収納力アップの可動棚照明をデザイン性の高い6連LEDに交換奥にはフォトフォルダやピクチャーレールを設置し、壁を彩る事も可能。これ...

木造アパートのキッチン交換しています。古いキッチンを取り外し撤去　これ大変ですｗ階段も廊下も狭いので結構気を使うのですよねぇ～カーテンレールの交換+移設この物件カーテンレールが窓際でなく、室内側についていたのですよ。居室の壁についていた・・・もう設計した人間はアホかと┐(´-｀)┌ これ、夜カーテンを閉めると部屋が狭く見えるんですよね。折角の出窓を殺してしまう・・・・・設計者は出窓を殺していましたね。なの...

クライアント物件に山岡満室リフォームを施工どこにでもある普通の木造アパートが素敵な部屋へ生まれ変わりました♪リビングの窓の両側には小物が飾れる、升型の飾り棚をシンメトリー配置キッチン脇のカウンター壁はレンガ柄のアクセントクロス洋室の照明を〇〇でもわかる！（失礼！）ようにデザイン性の高い照明に交換これで、確実に差別化を認識して頂きます。脱衣所の床を、よくわからない石目調の柄から、素焼きタイル柄のＣＦ...