札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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使用した壁紙はこれ!低コストで客付けに強い和モダンリフォーム

健美家コラムを公開しました。https://www.kenbiya.com/ar/cl/yamaoka/114.html(使用した壁紙の品番も公開しているので、部屋作りの参考にしてください♪)第114話:使用した壁紙はこれ!低コストで客付けに強い和モダンリフォーム------------------------------------------前回は空室対策最強のキーラーアイテムである壁面収納に高級感をプラスした収納アップ術をご紹介しました。今回は前コラムの「高級和モダン風味な賃貸部屋...
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第113話:「高級和モダン風味」な賃貸部屋をどう作る?【その1】

健美家コラム更新しました。第113話:「高級和モダン風味」な賃貸部屋をどう作る?【その1】皆さん、こんにちは。山岡清利です。今日は4LDK賃貸マンションに備え付けの棚を作ったお話です。”和”縛りの空室対策リフォームの相談ある時、洗練された投資家で入居者思いのオーナーから、こんな相談を受けました。「今度空く部屋があるんです。高層階で和室のある間取りなので、和を活かした高級旅館のような趣のある部屋にしたいんです...
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札幌賃貸物件 敢えて和テイストで勝負!

4LDKの賃貸マンション オーナー様から「敢えて和テイストで勝負したい!」とのオファーを受け対応したお部屋が完成しました。玄関~リビング+隣の和室を和モダンにしてみました。賃貸では最重要項目である収納問題も、壁面収納棚を造作。棚板が薄いとチープなので、厚めにしました。めちゃ予算との攻防www 結果色々なテクを使う事で、しっかり厚めで作成できました。棚にはLEDテープ入れ間接照明も(゚∀゚) 棚を入れたので暗くな...
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不人気な和室を活かして入居促進

不人気な和室を活かして入居促進につなげる試みをオーナーとしています。うまく行けば、空室が出た場合にシリーズ化できるかもしれません。今までナチュラルテイストの内装を進めて来たのですが、ここいらで和室を活かした部屋も作り、幅広く入居者の好みを得る方向も良いかもしれません。オーナーの経営戦略に沿ったリフォームを提案したいですね。 そんなこんなで、先日2業者さんが現場にお呼びしてミーティング。もう、相当数現...
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和室を活かして即入居の秘密

マンション1階のお部屋をリフォームしました。2LDKの間取りですが、2部屋とも不人気全開の和室なのです。ここは、やはり洋室に変更しようか悩みましたが、このまま畳替えだけして和室のままで行こうと考えました。。。。続きはオフィシャルHPの満室リフォームページにて詳細に紹介しています。...
≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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