札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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札幌1DKマンション空室対策リフォーム完了

クライアント物件の空室対策リフォームが完成しました。学生や若者の単身者向け物件です。デットスペースに棚を作りました。アクセントクロスはシャビー感のあるスクラップウッド柄のクロスを貼りました。そこにピクチャーレールを入れ好きな絵やポスターなどを飾れるように配慮全体的にナチュラルな空間を演出しています。これから寒い季節になりますので、暖かい感じの方が申し込みを頂きやすいのですよね。トイレタンク裏面の壁...
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札幌市内RCマンション山岡満室リフォーム後早々に決まりました。

山岡満室リフォーム後早々に決まりました。札幌では築浅でも結構苦戦するので、油断できません。築浅なら快適設備を数点つけてあげるだでお部屋の強みになります。エアコンをつけたのも理由でしょう♪ ひっそり家賃上げましたけどw(^_^;)v入居促進用のデコレーションを撤去しますが、もう少し多くの、仲介スタッフさんに室内を見て頂き、物件認知度を上げたかったです。その方が、次別の部屋が空いたとき思い出してもらえるので、...
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自立支援グループホームの内部撮影+壁紙の勉強

自立支援グループホームの内部撮影しながら壁紙の勉強してきました。新築の自立支援グループホームは、こんなに立派で素敵な内装。1000番クロスの貼り分けがされており、各部屋同じクロスが貼られることはありません。ものすごく計算しつくされています。  撮影しながら、「このクロス。次のアクセントクロスに採用」と勉強になりました。(^_^)やっぱりカタログより現場で貼った状態を確認する方が、確実です。このクロスはサン...
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マンション空室対策リフォームが、もう少しで完成です

クライアントのマンション空室対策リフォームが、もう少しで完成です♪普通のお部屋だったのですが、アクセントクロス、壁面収納や玄関にダウンライトを増設するなどを行い、とっても素敵な部屋になりました。→暗い玄関にダウンライトを追加しました。これで内見の第一印象大幅アップです♪→どこにでもあるトイレ背面にアクセントクロス+飾り棚→リビングの凹み部分を改造して、壁面収納にヽ(^o^)丿→キッチン入口に飾り棚を2個設置し...
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繁忙期後半 ギリギリ満室リフォーム完成ヽ(^o^)v「誰が見ても違いが判るリフォームって賃貸では重要」

札幌市内のRCマンション繁忙期後半になりましたが、ギリギリ満室リフォームが完成しました♪ 広めのワンルームのお部屋ですが、収納2つもあり充実した収納力角部屋で明るいのが最高に良いお部屋です。ストーブ1つで部屋中暖かくなるので、逆にこの方が生活しやすいと思います。オーナー様へ山岡満室リフォームの初回版を提案したのですが、予算オーバーで却下されました。そこで、数点の差別化リフォームを削除して、予算内に落...
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賃貸住宅フェア2018in札幌 大盛況で終える事ができました(^_^)/

賃貸住宅フェア2018in札幌の初日のセミナー講演は、立ち見が出るほどで、さらには会場に入れない方も出る大盛況で終える事が出来ました。 今回は管理会社担当者さんが、日々多忙を極める中少しでも原状回復やオーナー提案業務が楽になればと考えた構成でお話させて頂きました。会場前には長蛇の列が!折り返してもまだまだ並んでいます。 人!人!人! 立ち見客まで出るほどの人気で、私としても大変うれしく思います。今回は管...
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千歳市 木造アパート 空室対策リフォーム 見積中♪

千歳市の木造アパートに空室対策として山岡満室リフォームを入れたい。と依頼を受け対応中木造なのですが、とっても素敵な物件です。日当たりも間取りも設備も凄いのですが、やっぱり決まらないようです。 2LDK間取りはとても過ごしやすいレイアウトで問題ありません。トイレも窓有りで明るく素敵です。若干原状回復が必要な箇所もあります。洗面台のヘアキャッチャーが経年劣化で割れています。 洗面台の上部のボードアンカ...
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成長する山岡満室リフォーム。3回目の退去も空室対策工事中に決まりました♪

成長する山岡リフォーム。今回も空室対策工事中に決まりました。成長する? 3回目ってどう言う事?と思うでしょう。ご説明します。初期部屋:新築当時のままの内装1回転目:リビングアクセントクロス 可動棚設置 土間貼り2回転目:照明交換 ニッチ棚設置 収納内アクセントクロス3回転目:寝室アクセントクロス 玄関コートハンガー サニタリー床張り替え トイレアクセント+飾り棚 ←今ここ! 私の物件なのですが、同じ大...
≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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