札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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空室をモデルルームにしてます。

クライアント物件の空室をモデルルーム化してます。アイテムの買い出しは何件も廻るので手間と時間が掛かりますが、やっぱりデコレーションすると空室が華やかになりますね(^^)  ...
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進化する猫部屋のニューアイテム2 ペット用強化網戸セーフティー

今日も猫部屋+網戸ネタです(^O^)昨日のブログで猫ちゃん脱出防止用アイテムとして川口技研の用心ロックを紹介しましたね。記事の内容は、猫を飼育しているのに「換気したい。」「夏の暑い日に窓を開けたい。」などと思って、網戸にしても猫ちゃんは賢いので、網戸をスライドさせて脱出してしまう可能性があるので、用心ロックを設置して網戸を固定する方法でしたがっ!でも、これじゃ、まだダメなんですよね。何がだめって・・・・...
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進化する猫部屋のニューアイテム 川口技研の用心ロック!

札幌にも徐々に猫ブームがヽ(^o^)丿今日は猫部屋に更なるアイテムを導入しました。ニューアイテムは!川口技研の用心ロックです。これは、簡単に言うと猫の脱走防止アイテム。網戸位の軽さであれば、賢い猫ちゃんなら網戸に爪を引っかけて(=`ω´=) にゃぁっ!と、スライドさせれば、猫一匹分位網戸が動いてしまいます。これ、夏とか網戸状態で、飼い主が就寝してたらヤバイですよね(^_^;)猫脱走してしまいます。なので、満室研究所...
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札幌アパマン雪巡回  最後はxxxだっ!(>_<)

今年の札幌は雪の降る量が凄いです。巡回したアパートの駐車場の車はこんな感じですものw完全に埋まっています(^_^;)こちらは、立派に育った雪庇雪庇とは・・・雪庇(せっぴ)とは、雪のかぶった屋上などに、風が一方方向に吹き、風下方向にできる雪の塊である。 放置すると、自重に負けて崩落するまで際限なく大きくなる。 雪のように見えますが、ほぼ氷の塊でこれが落下すると大変危険なんです。良く見ると4階のお住まいの方が...
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当社クライアント様が収益物件を探しております。

当社クライアント様が収益物件を探しております。下記要望に沿うものがございましたら売り物件情報をお送りいただけると大変ありがたいです。①謄本にスルガ銀行の融資履歴がない事。←絶対に!との事です。②新耐震以降の鉄骨、(軽量はダメとの事です。)重量鉄骨、R造、木造(築17年以内)③半分以上空室でも可 満室想定で11%以上④満室想定で11%以上⑤エリアは札幌市含めその近郊⑥インターネット掲載物件は不可、レインズ...
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サンワード貿易主催の投資セミナーも好評で終える事ができました。

サンワード貿易主催の投資セミナーも好評で終える事ができました。参加された方、主催者の皆さんありがとうございましたm(__)m参加された大家さんからお礼のメールを頂きました。 山岡様ありがとうございました。一応?DIY大家の●●●●です。昨日のセミナーは、「目からウロコ」な実務的経験(特に、トイレ内の鏡効果と青空クロス、除雪の直角効果が驚きました。\(◎o◎)/)が、とても勉強になりました。もう少し、延長時間があれば嬉し...
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健美家コラム更新 第69話:満室どころか退去が続く物件ー管理状況が残念な物件たち

健美家コラム更新しました。第69話:満室どころか退去が続く物件ー管理状況が残念な物件たち 今日は空室対策の前に、自分の物件を知ることがいかに重要かのお話をさせて頂きます。 物件外観は立派、室内の内装・設備も申し分なしでも、決まらない。 家賃だって相場並みなのに・・・なぜか埋まらない。 埋まらないどころか退去が続く・・・(T_T) あなたのアパート・マンションは、そんな状況に陥っていないでしょうか・・・詳しくは健美家サ...
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新年あけましておめでとうございます。

あけましておめでとうございます。旧年中はひとかたならぬご愛顧にあずかり、誠にありがとうございました。本年もスタッフ一同、空室に悩む大家様にご満足頂けるサービスを心がける所存でございますので、 何とぞ昨年同様のご愛顧を賜わりますよう、お願い申し上げます。皆様のご健勝と貴社の益々のご発展を心よりお祈り致します。本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。 新年は1月5日から平常営業とさせて頂きます。2017年元旦報...
≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。


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《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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