札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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アパマン巡回でわかる真実

大家の利益を蝕む「不法駐車」敷地内の駐車場に堂々と放置駐車しています。見た感じ相当時間が立っているような埃の乗り具合ですが、最近不法駐車しているが発覚しました。あなたの物件の駐車場は大丈夫ですか?家賃は安くてもそれが積み重なれば、大きな金額になりますよ。遠方大家でも地元大家並みの現場把握をお約束!報告ネットの定期巡回で安心経営を。...
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空室率70%でもキャッシュが回る非常識な不動産投資術

物件購入から賃貸経営まで網羅した良書「石原式」地方(23区やにぎやかな都市部以外)の高利回り物件を購入。「尾嶋式」空室を科学的なアプローチで解消する。言われなくてもわかっているが、これが中々できないもの。特に私が住む札幌では高利回りのお買い得な物件など数年前と比べて中々出てきませんが、出てくるときは必ずあります。これら大家さんは、この本を読んで事前に勉強して置くと良いでしょうし、すでに大家さんなら、...
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吐瀉攻撃を受けましたΣ(゚д゚lll)「うそだと言って・・・」

クライアント物件を巡回して見つけた衝撃映像!あれ~ 綺麗にした花壇に茶色いゴミが落ちてるなぁ~なんて思って近づいたら・・・・・ゲロでしたΣ(゚д゚lll)ガーン本当嫌になります(T_T) 何故綺麗な花々の上にぶちまけれるのか?その神経が知りたい!凹んでいても綺麗になる訳でもなく、ジョウロに水を入れて洗い流しつつ、ブツ本体を手で綺麗に除去します!ヽ(´Д`;)ノこうしないと花に傷がつくし、取れ切れないのです。それから、...
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賃貸アパートの共用部にお花を♪

アパートの共用部を華やかにしたいので、こんな試みを行いました。手作りでプランターをくみ上げ共用部廊下の窓枠に設置します。携帯撮影。今日の札幌は雨なので写りがイマイチですが、本物は相当華やかになっております。草花は造花を使っているので、水やりなどのメンテナンスは不要。そっと置くだけで入居促進に役立ちます。このプランターには「芳香剤」を置ける仕組みにしてありますので、造花なのに花の香りがする優れ物なの...
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山岡満室リフォーム施工完了

繁忙期にも関わらず、埋まらなかった大家さんから、山岡満室リフォームの依頼が殺到しており最近動きが取れません。当社の空室サポートは報告ネットの巡回契約ユーザー様を優先して行っております。これは物件巡回によに退去防止、入居促進阻害要因をいち早く見つけ、障害を潰す事により、顧客満足度を上げ、内見時の第一印象を向上し入居促進につなげています。単に「お金を払うから直ぐ施工してくれ!」「日々の物件管理状況向上...
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山岡満室リフォーム完成♪

満室リフォーム工事が終わり管理会社さんに引き渡し、ルームクリーニングも終わったかな~と思い物件に行ってみたら、超丁度清掃中でしたので、邪魔にならないようにチェック。ここも問題ありません。さて、聖地ジョイフルAKでも行きますかね~♪...
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第38話:DIY大家向け♪ ニッチ(飾り棚)を簡単に作れるマル秘アイテム

----------------------------------------------------------------------第38話:DIY大家向け♪ ニッチ(飾り棚)を簡単に作れるマル秘アイテム----------------------------------------------------------------------みなさんこんにちは、満室研究所所長の山岡清利です。今回はDIY大家さん向けに、「誰でも簡単にニッチが作れるマル秘アイテム」の紹介と、ニッチ施工時の注意点を紹介します。ぜひ皆さんの満室リフォームの参考...
≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。


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《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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