札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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男前家具第一弾!『俺の作業台』が完成しました。

男前家具第一弾『俺の作業台』が完成しました。基本は足場パイプを利用し背面に有孔ボードを組み込み工具を掛けて収納できるように配慮上部には足場板で棚を作り収納や作業ライトをつけられるようにもしました。足場パイプなのでアジャスターも付いていてガタツキもありません(^^)アイアン塗装とオイル仕上げの木部の質感がいい感じです♪  机の背にはパンチングボードを貼り、専用のフックをつかい工具を吊るせるようにします。...
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男前インテリア家具を作り始めました

男前インテリア家具を作り始めました第一弾は作業台作り足場パイプを利用して強固でインダストリアルなテーブルを作り上げる訳で、今日は塗装作業アイアン塗装で足場パイプの亜鉛メッキを鉄のようにしてから天板を乗せて完成の予定です。 アイアン塗装で雰囲気が良くなりましたね  左が塗装前で右が塗装後アイアン塗装でめちゃかっこよくなりました。(^_^)/1本1本面倒ですが、ぬりぬりしました。  質感が全然違うでしょ。あとは...
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インダストリアル部屋を盛り上げる素敵な設備

棚の取り付け工事この棚は全部手作りなんです。よく見ると棚は水道管なのが解ると思います。パーツ毎水道管を旨く使って棚板に水道管を通して組み立てます。棚板はオイルステン仕上げ♪このインダストリアル部屋には、こうしたハードボイルドな設備がもっと導入されます(^^)/...
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こんな「お馬鹿な部屋」は日本初?

優秀な職人さんのおかげで、山岡満室リフォームの電気工事が順調に進んでおります。 現在内装中、内装完了後電気業者さんが入りとりあえず完了あとは私の方で「ムフフ」な仕上げをすれば完璧 確実に、こんな「お馬鹿な部屋」は日本初になるはずです。( ̄ー ̄)ニヤリ《施工前》《施工後》...
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インダストリアル部屋の謎ボックス完成♪

レーシックを施しまだ本調子ではないので自宅のベランダでペンキ塗りインダストリアル部屋に置く謎のボックスを作りました。  これが完成品♪このバイオハザードマークのボックスを部屋の壁に取り付けちゃいます。 内見者や仲介さんは、きっと驚くだろうなぁ~(^_^)http://bohemianyama.blog116.fc2.com/blog-entry-1471.htmlもともとはここに掲載した通り木製ボックスでした。それが、今。赤錆にまみれた鉄製と生まれ変わりました...
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エアコン塗装

インダストリアルリフォーム中今日は現場でエアコンとトイレットペーパーホルダーを鉄化しています。養生をしっかりして塗装しますよん。 この秘密のペンキはスポンジで塗ります。スポンジでトントントンと塗るので誰でもできちゃう♪めちゃ楽しいです。トイレットペーパーホルダーも鉄化させるんですが、完全に遊びですね(^_^) インダストリアル塗装の下地完了!スポンジでポンポンしたので、表面は鋳鉄製のような仕上がりになり...
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謎のバイオハザードボックスを作ってます。

クライアント物件のインダストリアルリフォームしてて、絶対欲しいアイテムをやっと見つけました。物は単なるボックスwwwこのために何軒お店をハシゴしたことか。ガソリン半分も減ったよん(/_;) で、早速塗装するも19:00ともなると、外は暗いんですよね~(^_^;)明日の本塗りのために、下塗して時短を狙います。荒く下塗りしただけですが、木製のボックスが徐々に鉄になって行きます。 明日は天気がよさそうなので、仕上げして...
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賃貸なのに、ここまでエイジング塗装しちゃいます。

インダストリアル部屋の工事が着々と進行中。コンセントプレートも特殊塗装でメタリック&エイジング処理ビフォーアフタークロスは張替なので気にせず塗装しています♪ブレーカーのプラカバーも抜かりなく塗装し、金属化してみました。(^_^徐々にハードボイルドな部屋が完成しつつあります。(^_^)/...
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インダストリアル部屋の作成を開始

インダストリアル部屋の作成を開始完成すれば札幌賃貸物件では初になります。木製の襖が重厚な鉄製に変身(^-^)v 徐々にハードボイルドな雰囲気になって来ています。 ⇒  ...
≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。


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《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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